Главная » Статьи » Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Мечтаете зарабатывать на недвижимые имущества? Желаете знать, как сдать нежилую недвижимость в аренду, на что обратить собственное внимание при ее покупке и где искать нанимателей? «М16-Недвижимость» вооружает всех возможных предпринимателей в этой сфере и рассказывает, что необходимо для получения стабильного и высокого заработка. Кстати, если вас интересует аренда открытой площадки в Москве, переходите на сайт profis-realty.ru.

В конце приятный бонус: самые перспективные объекты коммерции для последующей сдачи или перепродажи.

Недвижимость, которая не используется для жилья: с чего начинать?

Для начала рекомендуем еще раз определиться с финальным выбором недвижимости: уверены ли вы, что желаете заниматься собственно коммерческими помещениями? На вопрос, что рентабельнее сдавать – жилую площадь или нежилую недвижимость, – ответ очевиден. Объекты коммерции окупятся в 3–4 раза быстрее, чем помещения для жилья, другими словами выгода намного выше. Более того, арендная ставка на коммерческую площадь стабильно растет (например, период «январь-июль» 2017 года показал рост на уровне 10%).

Но нужно брать во внимание, что и сил вам нужно будет потратить намного больше. Самое первое, убедитесь, что вашего первоначального капитала хватит для получения объекта, который в последующем вы намерены сдавать. Это не является секретом, что для приобретения нежилой недвижимости необходимо владеть куда более весомым материальным состоянием, чем для квартирные приобретения, в том числе многокомнатной.

В то же время принимайте во внимание, что нежилое помещение иначе рассматривается и в юридическом проекте: ставка налога в этом случае в несколько раз больше, механизм оформления также немного другой.

Плюс ко всему, для успешного ведения бизнеса на помещениях коммерческого типа необходимо смотреть в особенности деятельности вашего возможного квартиросъемщика, понимать его потребности и возможности. А это означает, от вас уже требуется больше, чем при простой сдаче квартиры.

Взвесьте все еще раз, перед тем как перейти к выбору помещения. Если хотя бы один из пунктов вызывает сомнения, лучше не бравировать и рассматривать жилую аренду. Не забывайте, что в случае неуспеха потери могут быть большие.

Подведем итоги, что необходимо для приобретения нежилой недвижимости: первоначальный капитал, прекрасное осознание рынка и ориентация в области, с представителями которой вы запланировали сотрудничать.

Adblock detector