Главная » Статьи » Как проходит строительная экспертиза зданий?

Как проходит строительная экспертиза зданий?

Строительная экспертиза зданий — это комплекс мероприятий по проверке качества материалов, полноты выполненных работ и правильности оформления документов. Проверка проводится для любых объектов капитального строительства. Она позволяет быстро урегулировать любой спор между заказчиками и строительными организациями.
Экспертиза зданий проводится в соответствии с определенными правилами. Последовательность действий экспертов регулируется нормативными документами:

  • ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • МДС 13-20-2004 «Методика обследования и энергоаудита реконструируемых объектов»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций и сооружений»;
  • МРР 2.2.07-98 «Методика обследования сооружений при их перепланировке и реконструкции».
В перечень обследуемых объектов входят все постройки и сооружения (дома, промышленные здания, мосты, различные конструкции). Помимо этого специалисты выполняют строительную экспертизу для следующих объектов:
  • проектная документация и сметы;
  • данные геодезических и геологических изысканий;
  • коммунальные сети.
Для быстрого получения точных и достоверных данных используются специальные методики (выполнение измерительных работ, дефектоскопия с применением ультразвука, лабораторные исследования, механическое воздействие на некоторые участки, маяки для выявления трещин).
Строительная экспертиза в большинстве случаев проводится при обнаружении существенных дефектов здания или сооружения, возобновлении незавершенного строительства, в преддверии ремонта или реконструкции. Также проверка необходима при вводе сооружения в эксплуатацию и при подготовке его к продаже.

Этапы

Для выполнения проверки качества и полноты выполненных работ заказчику необходимо подготовить пакет документов:
  • технически паспорт;
  • данные земельного участка (схемы и планы);
  • документ о регистрации права владения участком;
  • заявление на проведение строительной экспертизы здания.
После этого начинается проведение проверки. На первом этапе выполняются подготовительные работы. Специалисты изучают предоставленную документацию, определяют цели работы. После изучения документации работники экспертной компании приступают к поиску нормативных документов, определяющих характеристики исследуемых объектов.
На втором этапе проведения строительной экспертизы зданий выполняется непосредственно комплекс исследований и измерений. Специалисты выполняют все действия в соответствии с правилами и нормами.
Перед началом любых измерений с применением технических средств проводится визуальный осмотр. Он позволяет выявить видимые дефекты и повреждения. Для их регистрации применяется фотофиксация.
После этого специалисты проводят строительную экспертизу зданий и сооружений с применением технических средств. После завершения работ составляется подробный отчет с результатами исследований.
Adblock detector