Главная » Статьи » Капитальный ремонт балкона: основные этапы работ

Капитальный ремонт балкона: основные этапы работ

Когда мы делаем ремонт в своей квартире, мы, как правило, обходим вниманием балкон. Он остается захламленным помещением, где хранятся совершенно ненужные подчас вещи. Спохватываемся мы лишь тогда, когда балкон находится в изношенном состоянии, и его срочно надо приводить в порядок. Как это сделать своими руками – читайте в нашей статье.

Балкон

Балкон

Виды балконов

Во-первых, надо определиться, чем балкон отличается от лоджии. Согласно строительным нормам, балкон – это площадка, которая выступает из стены здания. Он открыт улице с трех сторон и имеет ограждение. Именно такая конструкция чаще всего требует капитального ремонта, ведь она сильно подвержена внешним воздействиям. Особенно часто страдают балконы в хрущевках: они порой даже отпадают, поэтому запускать их ни в коем случае нельзя – это может быть опасно для жизни. Намного прочнее приставные балконы в более новых типовых многоэтажках. Они представляют собой жесткую бетонную коробку, из-за чего их часто путают с лоджией, что, конечно же, не верно. Лоджия – это часть здания, ниша в стене. Это, пожалуй, самая долговечная конструкция – разрушиться она может только вместе с самим зданием.

Лоджия

Лоджия

Этапы ремонта

Если у вас квартира в хрущевке и консольный балкон, который грозится рухнуть вниз, вам необходимо в первую очередь укрепить несущие конструкции. Если у балконной плиты износ довольно сильный, то сверху необходимо положить слой железобетона. Чтобы это сделать, нужно сначала почистить плиту от лишних наслоений, затем промыть ее водой. Далее надо положить арматурную сетку и зафиксировать ее с помощью специальных дюбелей. При этом между сеткой и плиткой нужно оставить небольшую щель. Затем укладывают бетон. Такой способ ремонта поможет вам увеличить площадь балкона, но не злоупотребляйте – 40 см будет более чем достаточно. Больше может привести к обрушению.

Аварийный балкон в Хрущевке

Аварийный балкон в Хрущевке. Здесь уже придется ставить новую плиту

Если повреждения плиты не очень серьезны, можно просто заделать трещины раствором цемента. Как определить степень износа конструкции? Есть множество признаков, однако мы их перечислять не будем. Дело в том, что непрофессионалу довольно сложно определить, насколько опасен его балкон, поэтому убедительная просьба: позовите экспертов – они помогут вам решить, насколько плита нуждается в реконструкции. Если после общения со специалистами вы возьметесь за капитальный ремонт, сразу же подумайте о том, чтобы установить на балконе навес, ведь свежеукрепленная конструкция уязвима для непредсказуемой погоды.

Второй этап – это реконструкция ограждений. Это особенно необходимо, если вы намерены произвести остекление балкона. Нельзя просто так взять и срезать разрушающиеся металлические перила, ведь они приварены к металлическому каркасу. Наварить новые вместо старых тоже нельзя – они будут очень непрочными, и любой, кто попытается облокотиться на них, рискует упасть вниз. Вам придется проделывать отверстия в плите и вваривать в нее новые перила. Ради вашей же безопасности, рекомендуем вам и в этом случае обратиться к профессионалам.

Третий этап – утепление и остекление. Если вы счастливый обладатель лоджии или хотя бы приставного балкона в постбрежневской многоэтажке, то можете себе позволить сделать это помещение либо частью одной из уже имеющихся в квартире комнат, либо самостоятельной комнатой. Для этого вам, в первую очередь, нужно произвести остекление. Специалисты рекомендуют использовать для этого металлопластиковые окна. Причем лучше всего установить двухкамерные стеклопакеты. Если есть финансовая возможность, можно взять окна, воздушные камеры которых заполнены теплосберегающим газом, например, аргоном.

Застекленный балкон

Застекленный балкон

Утепление надо начинать с пола. Для этого счищаем все неровности шпателем и заполняем щели монтажной пеной. Затем нужно уложить собственно утеплитель – подойдет обычный пенопласт. Потом его покрывают полиэтиленовой пленкой и сверху укладывают керамическую плитку или ламинат – по вашему вкусу. Вариант побогаче – установить систему «теплый пол». Это решит проблему отопления всего балкона.

Для утепления стен, нужно установить обрешетку из деревянного бруса. Закрепляем ее с помощью дюбелей. В ячейки можно уложить опять же куски пенопласта или минеральную вату. Все это можно закрыть полиэтиленом, можно фольгированным – он лучше сохраняет тепло. Прикрепить такой материал можно клеем или двусторонним строительным скотчем. Далее приступаем к обшивке. Ее можно сделать с помощью деревянной вагонки или пластиковых панелей. Потолок можно отделать гипсокартоном или установить натяжной потолок Saros design, подробнее тут.

Утепление балкона

Утепление балкона

Последний этап – обустройство балкона. Мы рекомендуем поставить туда электрический обогреватель – он очень пригодится зимой. Нужно обязательно провести электричество и повесить светильники – тогда ваш балкон точно сможет функционировать как самостоятельная комната. Далее нужно повесить шторы или жалюзи, чтобы любопытные соседи и прохожие не заглядывали к вам на балкон. Также стоит поместить туда домашние растения, чтобы даже в холода у вас был чудесный зеленый уголок. Ну, и, конечно, надо поставить диван или кресла (если, конечно, позволяет площадь). Поздравляем – теперь у вас проявился уютный уголок для приятного отдыха!

Добавить комментарий