Сельхозтехника Для того чтобы преобразить свою квартиру в настоящее время используется множество способов, но самым действенным является осуществление перепланировки. Почему она так популярна? Первоначально это является альтернативой приобретения собственного жилья, которое стоит совсем не дешево.
Перепланировками квартир начали заниматься еще в 1990 году. Это связано с тем, что большинство людей считали, что это способ достижения комфорта и улучшения качества жизни. В то время представления о комфорте менялись настолько быстро, что за изменениями не успевали домостроители, законодательство. Даже сами люди не имели представления о том, как осуществить эту перепланировку и все чаще наносили только вред личному имуществу. В настоящее время все подобные возможности занесены в специальные документы. Также в них прописаны альтернативные варианты перепланировки жилья. Помимо этого в них даны рекомендации как перепланировку осуществлять не стоит. Всем, кто занимается данными вопросами и задумывается о ремонте в квартире, следует данные правила знать.
Основные правила перепланировки
- Ни в коем случае нельзя проектировать санузел (туалет, ванную и душевую) около жилых комнат и кухни. Прежде всего, это зависит из-за возможных поломок в водопроводных трубах. Если трубы расположены в некоторой удаленности от стояка, проблема увеличивается и может привести к подтоплению всего дома. Обычно исключением из данной рекомендации является наличие санузла в верхней части над кухней в сложных квартирах. Таким образом, невозможно считать, что санузлы нельзя переносить на другое место, а также увеличивать их площадь. Это делать, возможно, если они расположены в зоне прилегающих помещений: коридора, холла, прихожей, кладовой. Это относится к таким комнатам как: кухня, зона для стирки. Главным условием для их размещения считается соблюдение необходимых правил по оснащению осветительными приборами и наличию вентиляции.
- Запрещено размещать выход из спальной комнаты или кухни сразу через санузел. Исключением являются элитные дома, а также присутствие еще одного помещения, которое имеется туалет и оснащенное входом из коридора и прихожей. Таким образом, если желание клиента оформить вход в ванную из прихожей, то следует сделать туалет в другой комнате. В данном случае получается два независимых друг от друга помещения с индивидуальными входами.
- Ни в коем случае нельзя ликвидировать ограждение, имеющееся промеж комнат и зоной кухни. Обычно это касается однокомнатных квартир, где на кухне располагается газовая плита. В целях безопасности все комнаты в квартире должны быть изолированы от комнат с газовыми плитами или колонками.
- Нельзя использовать помещения, где живут люди и зоны для кухонь без оформления естественным освещением: окна. Обычно такие рекомендации не выполняются: обычно люди делают перепланировку, создавая из двухкомнатной квартиры трехкомнатную. В большой квартире располагается зона комнат, которые совмещают в себе: гостиную, столовую и спальню. Данная комната имеет около 1-2 окон. Такое решение является очень неправильным, так как соседняя комната остается без окна. Клиенты начинают осознавать свои ошибки, только прожив в такой квартире несколько лет. В комнатах, не имеющих окон, чаще развиваются болезнетворные бактерии, которые влияют не только на людей, но и животных. Обычно такие комнаты используются в качестве зоны для кухни. Однако, это решение тоже не является действенным, так как готовить при постоянно электрическом свете тоже не комфортно. Обычно для решения подобной проблемы между такими комнаты делают стеклянные ограждения: это способствует попаданию в помещение небольшого потока света.
- Очень много запретов наложено на осуществление инженерных работ. К примеру, нельзя перекрывать доступ к различному оборудованию: краны, вентиля. Помимо этого запрещено применять приборы для отключения или регулировки общих инженерных сетей. По закону запрещено также использовать приборы для установки теплых полов, которые нагреваются за счёт систем водоснабжения и отопления всего дома.
- Ни в коем случае нельзя использовать камины, которые работают на твердом материале. Особенно это запрещено в обычных домах, однако может быть разрешено при установке на верхнем этаже, а также в многоуровневых квартирах, которая находится на самом верхнем этаже. К тому же согласование перепланировки квартиры потребует от владельца больших затрат.