Сельхозтехника Техплан – один из основных документов, являющихся основополагающими в учете недвижимого имущества в ГКН. Его появление регламентировано ФЗ № 221, приказами Минэкономразвития РФ № 403 от 01.09.2010 г. и № 577 от 14.10.2011 г., а разработан он в текущем виде и вступил в действие с 01.01.2017 года.
Что представляет собой техплан?
Этот документ создается с участием кадастровых инженеров и содержит все данные по недвижимому имуществу, являющиеся основанием внесения информации о нем в кадастровые базы данных, включая привязку к местоположению.
Техплан может быть составлен в следующих случаях:
– для первичной регистрации объекта;
– при введении в эксплуатацию;
– при проводившейся на объекте перепланировке или реконструкции;
– при совершении сделок с недвижимостью;
– при исправлении ошибок в кадастровой информации;
– в случае разбирательств судебного порядка.
Документ может быть необходим не только в отношении уже построенных зданий и сооружений, но также и для отдельных его частей или объектов, имеющих статус незавершенных.
Документ составляют в цифровой форме, заверенной электронной подписью специалиста – составителя, или в бумажном варианте. Типовая форма плана состоит из описательной части и графических данных.
Как происходит составление техплана?
С начала 2013 года право подготовки и составления технического плана помещений, зданий различного назначения, схемы расположения участков и т.д. полностью передано кадастровым инженерам. Сайт Росреестра публикует актуальные списки данных специалистов, имеющих действующие на данный момент аттестаты. Инженеры могут осуществлять работы самостоятельно или состоять на службе компаний, предоставляющих услуги комплексно.
В зависимости от ситуации, собственник предоставляет инженеру документационный пакет, необходимый для начала работы. Специалисту может понадобиться выезд на объект и проведение замеров. После проведения всех процедур и расчетов он составит техплан и предоставит его заказчику.
Куда обращаться для составления техплана?
Для оформления технического плана можно обратиться к кадастровому инженеру, имеющему статус индивидуального предпринимателя, или в компанию, специализирующуюся на кадастровых работах. Таких довольно много в Москве. Предпочтение стоит отдавать фирмам, выполняющим работы комплексно. Мы являемся одной из таких компаний и осуществляем не только оформление и составление необходимой документации, но и консультируем по всем интересующим вопросам. Кроме того, мы сами передаем уже готовую документацию в органы ГКН.