Ипотека для пожилых людей

Банки предоставляют ипотечные кредиты на 30, 40 и даже 50 лет. У шестидесятилетнего человека есть шанс получить кредит на 30 лет? Или кредита может перейти к детям, чтобы продлить срок кредитования? На эти и другие вопросы отвечаем в сегодняшней статье.

В случае небольших денежных кредитов, пожилые и пенсионеры могут рассчитывать на одобрение банков. Если речь идет об ипотечных кредитах, дело гораздо сложнее, поскольку эти кредиты, как правило, предоставляется на длительный срок 20 – 30 лет, и банки опасаются, что кредиты могут быть не погашены. Поэтому рекомендуем узнать что вам необходимо для получения ипотеки на строительство частного дома.

В большинстве случаев, есть записи в кредитных договорах о том, что кредит должен быть погашен до достижения определенного возраста заемщика. Обычно это 65-70 лет. Не все банки имеют конкретные ограничения по возрасту заемщика, однако это не означает, что пенсионер получит кредит, например, на 30 лет – как правило, он может рассчитывать на кредит на 10-15 лет.

Короткий срок кредитования – выше взнос

Если банк положительно рассмотрит ваш запрос кредита стоит задуматься и самому оценить свои возможности по обслуживанию платежей. Не хитрость заключается в том, чтобы взять кредит на короткий срок и иметь высокий ежемесячный кредитный взнос. Чрезмерная нагрузка на бюджет может в будущем вызвать проблемы со своевременным выполнением обязательств. Стоит оценить, насколько предлагаемый банком взнос по кредиту будет уместен, если заемщик, уйдет на пенсию и его доход упадет. Кроме того, вместе с пожилым возрастом подключаются также дополнительные расходы, связанные с поддержанием нормального состояния здоровья, посещения врача или расходы на лекарства.

Иногда, чтобы продлить период кредитования (так что взнос уменьшается), можно попросить, чтобы к кредиту присоединились дети. Некоторые банки принимают такие решения и продлевают срок кредитования. Также если у младшего супруга более высокий доход-есть возможность увеличить срок кредитования.

Больше лет – дополнительная защита

Некоторые банки для пожилых людей требуют дополнительной защиты, например, записи ипотеки перед выплатой кредита. Это происходит с заемщиками, которые старше 70 лет и владеют недвижимостью, которая будет обеспечивать кредит. Тогда следует рассчитывать на то, что банк выплатит кредит только после того, как бессрочный суд внесет ипотеку. Стоит знать, что выплата кредита может произойти только через некоторое время после подписания кредитного договора, так как на запись ипотеки ждет, как правило, 1-3 месяца.