Сельхозтехника Как обезопасить собственные права на оперативное проведение капремонта, какие работы непременно должны входить в список осуществляемых при капремонте, и что сделать, если жилье будет в плохом состоянии, но Вашего дома нет в перечне запланированных к ремонтным работам. Кстати, если вас интересует капитальный ремонт, обращайтесь в ООО “Волгапромпроект”.
В первой части материала о взносах на капитальный ремонт мы с вами разбирали, на самом деле ли все хозяева жилья в Российской Федерации должны вносить средства в фонд капремонта. А теперь попытаемся разобраться с тем, какие обязательства по капитальному ремонту имеет государство перед гражданами.
Сроки капитального ремонта
Нынче государственная программа капремонта которая рассчитана на срок до 2043 года. Иногда её должны исправлять – не реже одного раза в течении года. В ней будут отражаться все текущие изменения. Например, из перечня исключат дома, признанные аварийными, учтут новые информацию о техническом состоянии МКД.
Отыскать данные программы можно во всемирной сети на ресурсе регионального Минстроя или регоператора. В документе можно прочесть о том, когда будет выполнятся ремонт в Вашего дома, и какие работы учтены при этом.
В муниципалитетах говорят еще и кратковременные планы ремонтов. В большинстве случаев они рассчитаны на три года. В них есть указанные сроки проведения ремонт, перечни работ и услуг, размеры и виды государственной и муниципальной поддержки капремонта.
По завершении существующих долговременных программ, по всей видимости, будут разработаны новые.
Какие работы могут финансироваться из фонда капремонта?
Ответ на данный вопрос можно найти в публикации 174 Жилищного кодекса РФ. Средства фонда капремонта могут применяться для:
- оплаты услуг и (или) работ по капремонту;
- разработки документации проекта;
- оплаты услуг по строительному контролю;
- закрытие и обслуживание банковских займов и кредитов и процентов по ним.
Капитальный ремонт: насколько часто?
Есть конкретные нормативные сроки: капитальный ремонт должен делаться через 25-30 лет. Иное дело, что для этого необходимы деньги. Целевые, а не из строки содержание и ремонт.
Более того, ведь некоторые люди, которые честно относятся к содержанию имущества. Например, им отремонтировали подъезд и к следующему сроку ремонта он оказался в неплохом состоянии. И для чего тогда расходовать на него деньги, которые можно применять на что-нибудь более необходимое? Разумеется, нужно смотреть на состояние дома.
Это отмечает и Минстрой, добавляя, что очередность проведения капремонта может быть оспорена жильцами по суду
Ремонт нынешний новых домов, быстрее всего, войдет в следующую программу.
Добавлю, что жильцы, собирающие деньги на капитальный ремонт на спецсчете, могут сами определить сроки проведения капремонтов.
Получить капитальный ремонт до недавнего времени срока: реально ли?
При создании программ капремонта берутся во внимание год застройки, техническое состояние. Исходя от этого и определяется очередность.
Если собственникам кажется, что она определена неверно, можно обжаловать её в суде. Еще 1 вариант – собрать средства и выполнить ремонт до недавнего времени срока. Естественно, при этом необходимо все по правилам оформить. И эти деньги пойдут в зачет дому. Можно будет не оплачивать некоторое время сборы за капитальный ремонт.
Разумеется, преждевременный капитальный ремонт когда будет угодно способны сделать те, у кого специализированный счёт. Если нет финансов, то согласно решению собственников можно получить займ – к примеру, через управляющую компанию.
Ну и еще это реально при угрозе безопасности здоровью и жизни жителей дома. Угроза, разумеется, должна быть подтверждена документально.