Как выбрать и купить элитную недвижимость

Если вы мечтаете об элитном жилье, но отказаться от мечты вас заставляют высокие цены, тогда доверьте эту работу профессионалам. Специалисты, разбирающиеся в рынке и знающие тонкости общения с продавцом жилья, помогут вам совершить покупку с выгодой.

Квартира в новостройке или особняк, какой бы дом вы не пожелали, следует учесть некоторые моменты. Неопытный покупатель может натолкнуться на аферистов, и, в конечном счете, остаться без дома и своих денег, поэтому следует проверять продавца и само жилье на «чистоту». Предстоит найти способ оптимизации стоимости жилья и налоговых платежей. Кроме этого колоссальное количество времени уйдет на заполнение кучи бумаг и разъездов по Москве.

Чтобы избежать неприятностей и лучше подготовится к приобретению дома, следует обратиться в агентство по недвижимости, занимающиеся жильем нужной вам категории. Агентство обеспечит клиента ответами на все интересующие его вопросы и совершенно бесплатно.

Покупка квартиры в элитном жилом доме

Эта процедура может занять от двух дней до года. Короткий срок приобретения жилья может обеспечить только агентство, в случае самостоятельного проведения сделки, этот срок сильно растянется.
Если же все-таки вы решили обратиться в агентство по недвижимости, то перед обращением, стоит его проверить на:

• Опыт работы, отзывы о компании, наличие наград и дипломов.
• Наличие услуг, которые предоставляет агентство.
• Наличие большого количества партнеров: риэлторов, страховщиков, кредитных организаций.
• Случаи, в которых агентство берет плату с клиента.

Хорошее агентство убережет вас от лишних денежных расходов и сэкономит время, кроме того вам будет предоставлен выбор из многочисленных вариантов жилья.

Выбор и бронирование квартиры в элитном доме

Необходимо понимать некоторые отличия между бизнес-классом и элитным жильем. Ведь при покупке квартиры, вам могут предложить бизнес-класс под видом и стоимостью элитного жилья. Обратите внимание на то, какие чем отличается элитная недвижимость:

• Жилье находится в престижном районе.
• Высокие потолки, большая площадь помещения.
• Качество строительных и отделочных работ, проведенных из экологически чистого материала.
• Наличие автоматизированных инженерных систем: кондиционирование, вентиляция, сигнализация и тому подобное.
• Наличие систем телекоммуникаций и интернета.
• Круглосуточная охрана.
• Наличие парковочных мест, и расположение вблизи объектов развитой инфраструктуры.

Читайте также: Ковровая плитка: что это такое, плюсы и минусы и укладка

Жилье делится на классы, перед покупкой важно определиться с тем классом, который вам подойдет:

Класс «А+» – самые элитные новостройки. Находятся в центре Москвы, также являющиеся отреставрированными памятниками архитектуры. Их территория закрыта и имеет все необходимое социальные удобства для жизни. Строительством жилья занимались зарубежные компании.

Класс «А» – элитные новостройки, но не находящиеся в составе памятников архитектуры.

Класс «А-« – элитное жилье, строительством которого занимались отечественные компании.

В Москве большое количество новостроек, которые вызывают интерес у состоятельных и известных личностей. Вам потребуется опытный агент, который разбирается в рынке недвижимости и знает особенности всех видов жилья.

При оформлении заявления агентству, необходимо указать ваши личные предпочтения в жилье. Менеджер по вашим критериям предоставит подходящие варианты. Если вам понравится не одна квартира, то агентство может предоставить подробные фото квартир для анализа.

Выбор квартиры можно осуществить как за день — при условии, что вас все устраивает. Можно растянуть свой выбор на недели и месяцы, тщательно рассматривая различные варианты. Но если вам понравилась квартира, но в данный момент вы не собираетесь ее приобретать, то агентство поможет вам забронировать жилье — это поможет отложить важное решение на более длительный срок. Если все же вы захотите приобрести квартиру после долгих раздумий, то никто не помешает это сделать быстро, так как на жилье вы забронировали. Агентство предоставит вам выгодные предложения, которые вы не найдете нигде.

Читайте также: Аренда автовышки: плюсы и стоимость. Для чего нужна автовышка

Способности агентства вести деловые переговоры с владельцем недвижимости помогут покупателю добиться от 10% скидки при покупке элитного жилья.

Проверка жилья

Что проверяют юристы и служба безопасности агентства недвижимости:

• У продавца должны быть документы, подтверждающие право на собственность.
• Личная информация продавца, не подделаны ли они.
• Права третьих лиц.
• Часто ли жилье меняло хозяев? Имеются ли имущественные разногласия вокруг жилья?
• Проверка квартиры на брак в строительстве.
• Документы с ответами риэлторы предоставляют покупателю. Это сэкономит время на том, что без агентства вам пришлось бы мотаться по инстанциям в поисках информации.

Сбор и оформление документов

Документы, необходимые покупателю:

• Копии всех страниц паспорта.
• Свидетельство о браке.
• В случае покупки жилья в кредит, необходимо заполнить анкету, если кредитор запросит справки о доходах.

Документы продавца:

• Копии всех страниц паспорта.
• Права на квартиру.
• Свидетельство о регистрации собственности.
• Справка о лицах, зарегистрированных в квартире, которые должны быть выписаны.
• Выписка из Государственного реестра собственности.
• Кадастровый паспорт.
• Справка об отсутствии коммунальных долгов.
• Разрешение супруга или супруги на продажу квартиры и органов опеки.
• Описание мебели и техники, если таковая входит в продажу вместе с жильем.

Следует составить отчет о приеме квартиры. Таким образом, если вас что-то не устроит, то можно запросить скидку.

Осуществляя покупку элитного жилья самостоятельно, вы навлекаете на себя риски и кучу проблем. Чтобы сэкономить время и деньги лучше обратитесь в агентство элитной недвижимости, которое дорожит своими клиентами, убережет вас от мошенников.