Сельхозтехника Деревянные срубы всегда остаются актуальными. Но по мере продолжительной эксплуатации деревянного дома, как и любого другого, может возникнуть ряд проблем, которые требуют немедленного устранения. Многие из них чаще всего вызваны нарушением целостности фундамента. Возникает вопрос: как отремонтировать фундамент деревянного дома?
Ответов на этот вопрос вы найдете много. Если дом очень старый и прослужил уже более 50 лет, то скорей всего разрушение его связано с окончанием срока годности самого материала. Кроме того, повлиять на такое неблагоприятное проявление, даже в относительно молодых постройках, могут и такие факторы:
- в месте расположения дома преобладают торфянистые, пучинистые грунты, которые регулярно оказывают давление на древесину в основании;
- постоянные перепады температуры;
- избыточная насыщенность почвы влагой;
- некачественно выполненная гидроизоляция;
- неправильная обработка самих бревен перед укладкой.
Все это может привести к деформации древесины или же ее гниению, рассыханию, образованию трещин, что и служит причиной снижения технических характеристик, а как следствие и меньшей устойчивостью основания.
Когда надо проводить ремонт
Чтобы не допустить полного разрушения собственного дома, в первую очередь вам обязательно надо придерживаться простых правил его эксплуатации. Главное условие — это регулярный профилактический осмотр, проводить который специалисты рекомендуют 1 раз в каждом сезоне. Во время осмотра постройки, обратите внимание на такие видимые нарушения целостности:
- расширение стыков между бревнами и швов;
- выпадение конопатки;
- образование трещин в нижних венцах и их постепенное расширение, крошение, осыпание материала;
- смещение горизонтальных и вертикальных осей здания;
- деформирование отдельных элементов конструкции — проседание, крен, перекос дверей, кровли, окон;
- полная, либо частичная, просадка всего дома.
Важно. Даже если вы обнаружили такие признаки разрушения, чтобы определить, терпит ли еще время или необходимо срочно начать ремонтные работы, проведите небольшой тест: установите гипсовые либо бумажные маяки на проблемных участках, если через несколько дней они деформировались, значит срочно решайте, как отремонтировать фундамент деревянного дома и приступайте к подготовке незамедлительно.
Какой делать ремонт
Определить объем предстоящих работ не сложно, если ориентироваться на следующие рекомендации:
- если заметили небольшое проседание, но целостность фундамента не нарушена, достаточно лишь укрепить его и нарастить по всей площади;
- если обнаружили разрушение или гниение деревянных столбов, каждый из них замените на бетонный;
- если основание рассыпается, а по всей толще присутствуют трещины, необходима полная замена фундамента.
Как правильно выполнить подготовку
Независимо от того, какой именно тип ремонтных работ вам потребуется сделать, изначально необходимо подготовить площадь. Для этого:
- Выкопайте траншею по всему периметру дома.
- Закрепите венцы дома досками внутри и металлическими стержнями снаружи.
- Выберите наиболее прочные участки по периметру.
- Поочередно вынимайте испорченные элементы фундамента.
- Последовательно установите в них домкраты, используя для этого строительные отходы — кирпич, камни, доски + металлические пластины для распределения нагрузки.
- Последовательно приподнимайте стены дополнительными подкладками таким образом, чтобы в результате подъем дома был на 5-10 см.
Правила ремонта фундамента
Чтобы грамотно выполнить все восстановительные работы, придерживайтесь следующих рекомендаций:
При замене нижнего венца выберите качественную древесину подходящего сечения и обработайте ее предварительно антисептическими растворами. Замену бревен выполняйте аккуратно, чтобы не сместить центр тяжести, когда дом установлен на домкратах.
Для усиления фундамента, если разрушения незначительны, достаточно выполнить дополнительную его обвязку по всему периметру следующим образом:
- выройте траншею глубиной немного больше глубины существующего фундамента;
- создайте песчаную подушку на дне, тщательно утрамбовав;
- установите армирующий пояс по всему периметру, используя для этого металлические прутья сечением 8-12 мм;
- сделайте их перевязку при помощи металлической сетки и анкеров;
- соедините эту часть со старой конструкцией анкерами;
- сделайте заливку бетоном, в раствор которого добавьте пластификаторы для ускорения схватывания.
Ленточный фундамент или сваи?
Если требуется полностью новый ленточный фундамент, основные этапы работы остаются неизменными, но их масштаб будет больше. В этом случае потребуется еще и опалубка по всей площади, а изначальную фиксацию положения делают при помощи специальных бетонных площадок по углам здания.
Если требуется ремонт фундамента, когда дом установлен на нестабильном грунте, примените технологию создания свайного основания. В этом случае после подъема дома они устанавливаются попарно со всех сторон, после чего дом фактически опускают новый фундамент. Демонтаж ветхого основания делайте после того, как убедились в надежности нового и устойчивости дома на нем.
Заключение
Монтаж нового фундамента или его усиление отдельными дополнительными элементами не является завершающей процедурой. Помимо формирования самой конструкции, обязательно потребуется проведение ряда работ по созданию защитного слоя, которые включают:
Гидроизоляцию — используйте для этой цели современные материалы типа жидкой резины или полимерно-битумной обмазочной мастики. Они дают наиболее эффективный результат.
Теплоизоляцию — отличным решением станет экструдированный пенополистирол, при помощи которого можно создать целостное покрытие с высокими характеристиками прочности и герметизации.
Цоколь — декоративная отделка не менее важна, так как именно верхний слой с хорошей устойчивостью к агрессивному воздействию будет препятствовать распространению его вглубь конструкции.